Implurb realiza vistorias digitais e atualiza cadastro de imóveis e praças do Centro Histórico de Manaus.
A Prefeitura de Manaus, por meio do Instituto Municipal de Planejamento Urbano (Implurb), realiza vistorias permanentes no Centro Histórico da capital para monitorar imóveis abandonados. Durante as rotinas de fiscalização, técnicos usaram o aplicativo ArcGIS Field Maps para verificar o prédio da Beneficente Portuguesa, as escolas estaduais Ribeiro da Cunha e Saldanha Marinho e a praça dos Remédios.
Como são feitas as vistorias
Os colaboradores da Gerência de Patrimônio Histórico (GPH) coletam dados de forma digital e on-line, usando o aplicativo em celulares e plataformas móveis. Diretamente dos pontos vistoriados — casas, prédios e imóveis — a equipe transmite as informações para um software no Implurb.
Os levantamentos servem para atualizar o Decreto Municipal 7.176/2004, que lista o conjunto monitorado no setor especial das unidades de interesse de preservação do Centro. O inventário inclui 1.656 imóveis e terrenos, dez praças e 11 armazéns de porto. As vistorias em bens abandonados ocorrem de rotina, ao menos a cada trimestre.
Resultados e programas de requalificação
No âmbito do programa Nosso Centro, a prefeitura vem orientando, licenciado e induzindo a requalificação de imóveis e espaços públicos. Em 2025, dez imóveis deixaram oficialmente a lista de edificações abandonadas após processos de licenciamento e início de obras, reduzindo o total de 177 para 167.
O programa também viabilizou obras e espaços públicos, como o mirante Lúcia Almeida, o largo de São Vicente e o casarão Thiago de Mello, entre a avenida 7 de Setembro e a rua Bernardo Ramos, para ampliar usos e reativar economicamente a região.
Segundo a arquiteta Landa Bernardo, gerente do GPH: “Cabe aos proprietários a responsabilidade direta pela recuperação, manutenção e uso das edificações. Ao poder público, por sua vez, compete orientar, normatizar, licenciar e fiscalizar, criando um ambiente técnico e jurídico que favoreça a recuperação do patrimônio sem inviabilizar iniciativas privadas”. A lógica adotada é a da cooperação, preservando a memória construída e permitindo que os prédios voltem a cumprir função social e urbana.
Fiscalização em campo e participação da população
No monitoramento, os técnicos verificam in loco a situação e condição do bem, se está em uso, abandonado ou em depredação; a adequação da publicidade; e atualizam a ficha de cadastro. Em campo, arquitetos também registram possíveis danos, alterações no patrimônio ou obras irregulares.
A população pode colaborar fornecendo informações sobre imóveis do centro antigo que estejam abandonados, em degradação ou sendo alvo de vandalismo, ligando para o GPH: 3625-6572.
A Gerência de Patrimônio atende presencialmente às segundas, quartas e sextas, das 8h às 11h, exceto feriados e pontos facultativos.
Texto – Claudia do Valle /Implurb
Fotos – Valdo Leão/Semcom e Giancarlo Silva/Semcom
Disponíveis em – https://flic.kr/s/aHBqjCRPCE
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